Основні параметри, які потрібно врахувати при виборі новобудови
- репутація забудовника;
- зручність розташування новобудови та транспортна доступність;
- наявність розвиненої інфраструктури;
- влаштовує фаза будівництва;
- екологія місця розташування;
- соціальний аспект заселення.
Фахівці компанії "Метрика Нерухомість" виділили основні ознаки надійного забудовника:
- Співпраця із великими банками. …
- Наявність відповідної документації. …
- Вже здані житлові комплекси. …
- Регулярні фото- чи відеозвіти про хід робіт. …
- Середньоринкові ціни на квартири.
Що запитати у забудовника перед покупкою квартири
- Чи є у вас акредитація банків?
- А скільки будинків ви вже збудували?
- Як фінансується будівництво?
- Де можна побачити документи на землю?
- Чи можу я переглянути вашу фінансову звітність?
- Чи маєте висновок про відповідність вимогам 214-ФЗ?
При виборі житлової нерухомості в новобудові потрібно враховувати такі критерії:
- місце розташування об'єкта, що будується;
- технології, що використовуються у будівництві;
- планування та площа квартир;
- поверховість будинку;
- безпека;
- розвиненість внутрішньої та зовнішньої інфраструктури.
Які питання поставити забудовнику перед покупкою квартири у новобудові
- Перевірте репутацію …
- Досвід роботи …
- Ділова репутація …
- Затримки у будівництві …
- Дізнайтесь, чи є заборгованість та банкрутство.
- Перевірте наявність судових позовів.
- Де почитати відгуки …
- Де подивитися рейтинг забудовників
репутація та надійність забудовника розташування та транспортна доступність інфраструктура в ЖК або поряд з ним (магазини, кафе та ресторани, ТЦ) етап будівництва будинку в момент покупки
Що потрібно для перевірки:
- Замовити виписку з ЄДРЮЛ на сайті egrul.nalog.ru, вказавши ІПН або ОГРН забудовника. …
- Перевірити, чи входить забудовник до Єдиного реєстру забудовників. …
- Перевірити документи забудовника на нашому сайті. …
- Запитати у забудовника статут та документи на землю.
ТОП-10 надійних забудовників Росії
- 1 місце – DOGMA. …
- 2 місце – «Країна Девелопмент».
- 3 місце – ПівденбудІнвест, Розквітай …
- 4 місце – ПІК.
- 5 місце – Setl Group. …
- 6 місце – ДОНБУД …
- 7 місце – Еталон …
- 8 місце – ЛСР